MUZEJ SUVREMENE UMJETNOSTI, Zagreb, Avenija
Dubrovnik 17, (u nastavku: MSU) objavljuje sljedeći:
JAVNI NATJEČAJ
za zakup poslovnog prostora
1. Predmet natječaja
1. Javni poziv za podnošenje ponuda za sklapanje Ugovora o zakupu poslovnog prostora u MSU na adresi Avenija Dubrovnik 17, Zagreb u kojem se može obavljati jedna od sljedećih ugostiteljskih djelatnosti:
Prostor zakupa obuhvaća: prostor za usluživanje sa šankom, opremljenu kuhinju, podrum u kojem se nalaze spremišta, garderobe i pripadajuće sanitarije te natkrivenu južnu i zapadnu terasu.
U zakup se daje poslovni prostor koji se sastoji od zatvorenog dijela površine 344 m² i otvorenog dijela površine 247 m².
2. Navedeni prostor ima zaseban ulaz, kako gostiju tako i dostave koja je omogućena iz muzejske garaže neovisno o režimu rada MSU. Restoranska kuhinja općeg je tipa za restorane po narudžbi, kapaciteta i preko 200 obroka. Moguće je pripremiti sve, od predjela do slastica jer je projektiran klasičan termo-blok.
3. Prostori su opremljeni potrebnom opremom i inventarom.
4. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovršna isprava i potvrđuje (solemnizira) se kod javnog bilježnika na trošak zakupnika.
5. Prostor je u posjedu MSU.
6. MSU posjeduje važeći energetski certifikat za zgradu koje je restoran MSU sastavni dio, energetskog razreda “C”, broj energetskog certifikata P-809-2015-13216-NSZ5 s datumom izdavanja 23.12.2022. i datumom važenja do 23.12.2032. godine.
2. Djelatnost
1. U prostoru se može vršiti isključivo ugostiteljska djelatnost u skladu s odobrenim konceptom Zakupodavca (koji između ostalog pored kvalitete obuhvaća design cjelovite ponude i odabir stila muzike) i u skladu s ugovorom o zakupu koji će biti sklopljen s najpovoljnijim ponuditeljem koji udovoljava svim uvjetima natječaja, po okončanju postupka javnog natječaja i donošenju odluke o najpovoljnijoj ponudi.
2. Korištenje žigova: MSU, imena restorana i caffe bara u skladu s ugovorom o zakupu.
3. Za svaku organizaciju bilo kakvih dodatnih događanja potrebna je pisana suglasnost MSU-a za svaki pojedinačni slučaj uz međusobno dogovaranje uvjeta.
4. Za svako vizualno uređenje i opremanje (uključujući suncobrane, stolnjake, sponzorske hladnjake i sl.) potrebno je odobrenje MSU-a.
5. Ostale obveze bit će definirane ugovorom.
3. Uređenje prostora
Poslovni prostor predaje se zakupniku u viđenom stanju. Potpisom ugovora o zakupu poslovnog prostora i primopredajnog zapisnika, zakupnik potvrđuje da je poslovni prostor primio u viđenom stanju i suglasan je da će prostor urediti (ako je to potrebno) o vlastitom trošku kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost.
Potpisom ugovora o zakupu zakupnik daje neopozivu izjavu kojom se odriče prava povrata uloženih sredstava u poslovni prostor.
Za vrijeme uređenja poslovnoga prostora da bi se priveo ugovorenoj djelatnosti, u trajanju do 3 mjeseca, zakupnik nije dužan plaćati zakupninu.
Zakupnik ne smije raditi preinake poslovnoga prostora kojima se bitno mijenjaju konstrukcija, raspored, namjena ili vanjski izgled poslovnoga prostora.
Međusobna prava i obveze vezana uz uređenje prostora bit će definirana ugovorom.
Zakupodavac nije odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalnim tehničkim uvjetima za obavljanje djelatnosti.
4. Prvenstveni uvjeti zakupa
1. Početni iznos zakupnine iznosi 2.000,00 eura uvećano za PDV.
2. U cijenu je uključen i najam opreme koja je sastavni dio zakupljenog prostora i koju zakupnik mora čuvati pažnjom dobrog gospodarstvenika te ju je dužan osigurati od oštećenja.
3. Uz zakupninu zakupnik je obvezan snositi režijske troškove u koje spadaju troškovi struje, vode, grijanja/hlađenja i komunalne naknade. Navedene režijske troškove zakupnik će plaćati u paušalnom mjesečnom iznosu od 1.000,00 eura u što je uračunat PDV.
4. Usluge zbrinjavanja otpada i interneta zakupnik će ugovoriti samostalno s dobavljačima usluge te snosi navedene troškove, kao i ostale troškove poslovanja.
5. Dospijeće plaćanja zakupnine i paušala režijskih troškova: do petoga dana u mjesecu za tekući mjesec na račun MSU IBAN: HR9623600001101229166, prema ispostavljenom računu od strane zakupodavca.
6. Do potpisa ugovora odabrani natjecatelj obvezan je uplatiti iznos koji pokriva 6 (šest) mjesečnih zakupnina kao osiguranje za poštivanje ugovornih obveza za plaćanje zakupnine, iseljenja iz prostora po prestanku ugovora i eventualne štete radi nepoštivanja ugovora. Polog će biti vraćen zakupniku u roku od mjesec dana nakon isteka ugovora o zakupu ukoliko ne bude iskorišten u svrhe za koje je namijenjen. Umjesto pologa može se predati izvorna bankarska garancija, bezuvjetna i plativa u korist MSU "na prvi poziv" i "bez prava prigovora", u visini 6 mjesečnih zakupnina s rokom važenja koji je za mjesec dana dulji od trajanja zakupa ili bjanko zadužnicu na iznos koji pokriva 6 (šest) mjesečnih zakupnina, koju za pravne osobe potpisuje i osnivač kao jamac platac a za obrt – vlasnik obrta.
7. Trajanje zakupa 7 (sedam) godina.
8. Posebna prava i obveze bit će definirane ugovorom između zakupodavca i zakupnika (koja će pored već prethodno navedenih obveza, između ostalog, obuhvaćati obvezatno radno vrijeme, kvalitetu usluge, odobravanje jelovnika, pripremanje određene vrste hrane, pravo nadzora, popust za korištenje usluga restorana za zaposlenike MSU za vrijeme radnog vremena MSU i dr.).
9. Zakupodavac može angažirati zakupoprimca za pružanje usluga prilikom događanja u organizaciji MSU-a.
10. Ostali uvjeti zakupa bit će definirani ugovorom.
5. Ponuda
Pravo podnošenja pisane ponude za sudjelovanje u ovom javnom natječaju imaju fizičke osobe – obrtnici, državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije koje imaju registriranu djelatnost za obavljanje oglašene djelatnosti te pravne osobe koje u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije imaju registriranu oglašenu djelatnost.
1. Pravo prednosti
a) Pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku djelatnost imaju osobe određene zakonom kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ako ispunjavaju uvjete ovog javnog natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.
Osobe iz točke 5.1.a) ne mogu ostvariti pravo prednosti ako su zakupnici drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj je osnovi zakup ostvaren.
b) Pravo prednosti ima i zakupnik kojem je ugovor o zakupu raskinut na temelju Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, ako ispunjava uvjete natječaja i prihvati najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.
Ako se na pravo prednosti pozivaju osobe iz točke 5.1.a) i točke 5.1.b), prednost imaju prednost imaju osobe određene zakonom kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.
2. Ponuda mora sadržavati:
• ispunjeni obrazac koji se nalazi se u prilogu ovog natječaja, popunjen na računalu ili ručno tiskanim slovima i vlastoručno potpisan od strane ponuditelja odnosno ovlaštene osobe ponuditelja,
• presliku osobne iskaznice za natjecatelje fizičke osobe - obrtnike,
• ispis izvatka sa službene internetske stranice odgovarajućeg registra, ne stariji od 30 dana od objave javnog natječaja, odnosno izvornik ili ovjerenu presliku rješenja ili izvatka iz odgovarajućeg registra, ne stariju od tri mjeseca od objave javnog natječaja iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje oglašene djelatnosti,
• dokaz o tome da je ponuditelj uplatio jamčevinu u visini trostruke početne zakupnine iz toč. 4. st. 1. koja se uplaćuje na račun MSU kod Zagrebačke banke d.d. IBAN HR9623600001101229166 koja služi kao osiguranje za slučaj odustajanja od sklapanja Ugovora o zakupu ukoliko ponuđač bude izabran.
Izabrani natjecatelj za zakup poslovnoga prostora obvezan je nakon primitka odluke o izboru, a prije sklapanja ugovora, uplatiti razliku iznosa od položene jamčevine do visine triju ponuđenih zakupnina uvećano za PDV.
Natjecatelju čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija, jamčevina se uračunava u zakupninu, a natjecateljima čije ponude nisu prihvaćene, jamčevina će se vratiti u roku od 15 (petnaest) dana od dana konačnosti odluke o izboru.
Uplaćena jamčevina vraća se natjecatelju ako odustane od ponude najkasnije dan prije otvaranja ponuda.
Uplaćena jamčevina ne vraća se najpovoljnijem ponuditelju ako odustane od sklapanja ugovora o zakupu.
• jasno razrađen koncept i plan vođenja predmeta zakupa i plan jelovnika, u skladu s poslanjem i poslovanjem MSU-a,
• opis dosadašnjeg poslovanja u ugostiteljskoj djelatnosti,
• dokaz o solventnosti (za pravne osobe) – izvornik ili ovjerenu presliku BON 2 ili SOL 2, ne stariji od tri mjeseca od objave javnog natječaja,
• financijski izvještaj za posljednju godinu,
• izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja što ju je izdala nadležna porezna uprava Ministarstva financija, ne starije od 30 dana od dana objave javnog natječaja te izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga ponuditelja s osnove potraživanja Grada Zagreba izdane od gradskog upravnog tijela nadležnog za financije, ne stariju od 30 dana objave javnog natječaja,
• ovjerenu izjavu natjecatelja fizičke osobe – obrtnika da nije osnivač ili ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe ili izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga pravne osobe s osnove potraživanja Grada Zagreba izdanu od gradskog upravnog tijela nadležnog za financije, ne stariju od 30 dana od objave javnog natječaja, ako je natjecatelj fizička osoba - obrtnik, osnivač ili ovlaštena osoba za zastupanje te pravne osobe,
• izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga drugih pravnih osoba s osnove potraživanja Grada Zagreba izdanu od gradskog upravnog tijela nadležnog za financije, ne stariju od 30 dana od objave javnog natječaja, ako je osnivač ili ovlaštena osoba za zastupanje natjecatelja pravne osobe ujedno osnivač ili ovlaštena osoba za zastupanje tih drugih pravnih osoba,
• za osobu koja se poziva na pravo prednosti iz točke 5.1.a) ovog javnog natječaja – izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Ministarstva obrane Republike Hrvatske ne starije od tri mjeseca od datuma izdavanja odnosno Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske te za hrvatske ratne vojne invalide iz Domovinskog rata potvrda Gradskog ureda za socijalnu zaštitu, zdravstvo, branitelje i osobe s invaliditetom odnosno drugog nadležnog tijela, kojom se dokazuje pravo prvenstva iz točke 5.1.a) ovog javnog natječaja, izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje, ne starije od tri mjeseca od dana objave ovog natječaja o tome da li je korisnik mirovine i ovjerenu izjavu ne stariju od tri mjeseca od dana objave ovog javnog natječaja da nije zakupnik drugog poslovnog prostora neovisno po kojoj je osnovi zakup ostvaren (uvjet iz točke 5.1. ovog natječaja),
• za osobu koja se poziva na pravo prednosti iz točke 5.1.b) ovog natječaja, neovjerenu izjavu s Klasom pravomoćnog rješenja donesenog na temelju Zakon o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, na koje se poziva.
Istovjetnost preslika izvornicima ovjerava javni bilježnik.
Odbit će se ponude:
• fizičkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba ili MSU-a, dužnici MSU-a i/ili Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca ili čija su dugovanja na bilo koji način otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja ponude,
• fizičkih ili pravnih osoba koje imaju dospjelu, nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu, jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja,
• pravnih osoba koje nisu solventne
• fizičkih i pravnih osoba koje nisu registrirane za obavljanje oglašene djelatnosti te u drugim slučajevima neispunjavanja uvjeta javnog natječaja
• fizičkih osoba koje su osnivači ili ovlaštene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba i/ili MSU-a, evidentirane kao dužnici Grada Zagreba i MSU-a zbog neispunjenih dospjelih obveza prema Gradu Zagrebu i čija su dugovanja iznad iznosa 132,72 eura otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja ponude
• pravnih osoba kojih su osnivači ili ovlaštene osobe ujedno osnivači i/ili ovlaštene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba, evidentirane kao dužnici Grada Zagreba i/ili MSU-a zbog neispunjenih dospjelih obveza i čija su dugovanja iznad iznosa 132,72 eura, na bilo koji način otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude.
Ako se nakon sklapanja ugovora o zakupu naknadnim provjerama utvrdi da su na dan otvaranja ponuda zakupnik ili s njim povezane osobe imali dugovanje opisano u ovoj točki, Grad Zagreb ima pravo raskinuti sklopljeni ugovor bez ostavljanja dodatnog roka.
Odbacit će se nepravodobne i nepotpune ponude.
MSU zadržava pravo ne prihvatiti ni jednu ponudu.
Ako dva ili više natjecatelja ponude istu najvišu zakupninu (a pritom na jednak način udovoljavaju ostalim uvjetima ovog natječaja) MSU će pozvati natjecatelje da u roku od 24 sata ponude pisanim putem u zatvorenoj omotnici novi iznos mjesečne zakupnine koje ponude će Povjerenstvo, uz nazočnost natjecatelja, otvoriti i predložiti najpovoljnijeg natjecatelja.
Izbor
1. Otvaranje pisanih ponuda održat će se 8. (osmi) dan od dana isteka roka za podnošenje ponuda MSU na adresi Avenija Dubrovnik 17, Zagreb, uz čitanje tvrtke natjecatelja i ponuđene zakupnine.
Ponude se otvaraju javno, a na otvaranju mogu biti nazočni natjecatelji ili njihovi ovlašteni predstavnici uz predočenje valjane punomoći.
2. Najpovoljnija ponuda je ona ponuda koja uz ispunjenje svih uvjeta natječaja sadrži i najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.
3. Izbor najpovoljnijeg natjecatelja, izvršit će se nakon ispitivanja urednosti, potpunosti i vjerodostojnosti dostavljenih ponuda s prilozima te će se objaviti na web stranicama MSU, www.msu.hr u roku ne duljem od 8 (osam) dana od dana otvaranja ponuda. Svim natjecateljima, na adresu njihova sjedišta dostavit će se pisana odluka o izboru najpovoljnijeg natjecatelja.
4. MSU pridržava pravo staviti izvan snage ovaj natječaj bez dodatnih objašnjenja u svako vrijeme do sklapanja ugovora i to bez naknade bilo kakvih troškova.
5. Pravo prigovora:
• sudionici natječaja imaju pravo podnijeti prigovor protiv odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja;
• prigovor se podnosi u roku od 8 dana od dana dostave odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja;
• prigovor se može usvojiti, odbiti ili odbaciti;
• odluka o prigovoru je konačna.
6. Sklapanje ugovora o zakupu i primopredaja posjeda
Sklapanje Ugovora s najpovoljnijim natjecateljem izvršit će se najkasnije u roku od 30 dana od dana konačnosti odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja.
7. Pregled prostora
Pregled predmeta zakupa bit će omogućeno, uz prethodnu najavu i dogovor te uz dostavu pisma namjere za sudjelovanjem na natječaju, svakim radnim danom od 9-13 sati, od trenutka objave natječaja do dana isteka natječaja.
Kontakt telefon za najavu pregleda prostora: 01 6052 701, ili adresa elektroničke pošte: darko.copec@msu.hr
8. Dostava ponude
1. Ponuda se dostavlja u zatvorenoj omotnici na adresu: Muzej suvremene umjetnosti Avenija Dubrovnik 17, 10010 Zagreb, s naznakom «Javni natječaj za zakup prostora» preporučeno poštom s povratnicom.
2. Rok za podnošenje ponuda je 20 (dvadeset) dana od dana objave javnog natječaja.
3. Podnošenjem pisane ponude na ovaj javni natječaj, smatra se da su ponuditelji fizičke osobe – obrtnici, dali privolu za korištenje njihovih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
MUZEJ SUVREMENE UMJETNOSTI
ZAGREB, Avenija Dubrovnik 17
Broj: 01-90/10-KL/rs
Zagreb, 9.10.2024.
Na temelju članka 18.st. 1. t. 3. al. 6. Statuta Muzeja suvremene umjetnosti, nakon provedenog javnog natječaja, na prijedlog Povjerenstva za davanje prostora u zakup, Upravno vijeće Muzeja suvremene umjetnosti, na sjednici održanoj 9.10.2024. donijelo je
O D L U K U
o izboru najpovoljnije ponude za zakup poslovnog prostora
Najpovoljnija ponuda za zakup poslovnog prostora MSU-a je ponuda natjecatelja „Rougemarin“ , d.o.o., Zagreb, Frane Folnegovića 10, OIB: 20822976890, s ponuđenom zakupninom u iznosu od 6.280,00 EUR bez PDV-a.
O b r a z l o ž e nj e:
Muzej suvremene umjetnosti objavio je javni natječaj za podnošenje ponuda za zakup poslovnog prostora na adresi Zagreb, Avenija Dubrovnik 17, za obavljanje ugostiteljske djelatnosti. Obavijest o objavi javnog natječaja objavljena je dana 10.9.2024. u „Večernjem listu“, a cjeloviti tekst javnog natječaja objavljen je na web stranici i oglasnoj ploči Muzeja suvremene umjetnosti. Rok za dostavu ponuda bio je do 30.9.2024.
U skladu s točkom 8. teksta javnog natječaja, na natječaj je prispjelo pet (5) ponuda u zatvorenim omotnicama s naznakom „Javni natječaj za zakup prostora“.
Sve ponude prispjele su u roku.
Početni iznos zakupnine iznosio je 2.000,00 EUR bez PDV-a.
U skladu s odredbama javnog natječaja, dana 8.10.2024. s početkom u 12,00 sati održano je javno otvaranje ponuda. Otvaranju ponuda prisustvovali su članovi Povjerenstva za davanje prostora u zakup u sastavu: Andrea Barberić Lukić, predsjednica, Darko Čopec, zamjenik predsjednice, te članice Vesna Meštrić, Karmela Loina i Zvjezdana Murseli te predstavnici natjecatelja:
„Event Venue“ d.o.o. – predstavnik: Josip Marić
„Rougemarin“ d.o.o. – predstavnik: Matej Kobaš
„Oko na jaje“ d.o.o. – predstavnik: Matej Kobaš
„Kauma“ d.o.o. – predstavnik: Davor Čebin
„Sai Agri international“ d.o.o. – predstavnik: Vakkalu Rangaswamy Devaraj
Po otvaranju ponuda pročitana je tvrtka natjecatelja i iznos ponuđene zakupnine, kako slijedi:
|
TVRTKA NATJECATELJA
|
IZNOS PONUĐENE ZAKUPNINE BEZ PDV-A |
|
KAUMA d.o.o. |
2.520,00 |
|
SAI AGRI INTERNATIONAL d.o.o. |
6.000.00 |
|
EVENT VENUE d.o.o. |
2.501,00 |
|
OKO NA JAJE d.o.o. |
4.280,00 |
|
ROUGEMARIN d.o.o. |
6.280,00 |
O javnom otvaranju ponuda sastavljen je zapisnik kojeg su potpisali članovi Povjerenstva i dva (2) ovjerovitelja zapisnika kojeg su između sebe izabrali predstavnici natjecatelja – Matej Kobaš i Davor Čebin.
Dana 8.10.2024. s početkom u 13,45 sati Povjerenstvo je pregledalo urednost, potpunost i vjerodostojnost dostavljenih ponuda i priložene dokumentacije tražene u javnom natječaju za zakup poslovnog prostora.
Povjerenstvo je utvrdilo da sve ponude sadrže urednu, potpunu i vjerodostojnu dokumentaciju traženu javnim natječajem.
Najpovoljnija ponuda, prema kriterijima javnog natječaja je ona ponuda koja uz ispunjenje svih uvjeta natječaja sadrži i najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.
Obzirom da ponuda natjecatelja „Rougemarin“ d.o.o. sadrži najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine i ispunjava sve uvjete natječaja, Upravno vijeće donijelo je odluku o izboru kako je navedeno u izreci ove odluke.
S izabranim natjecateljem sklopit će se ugovor, najkasnije u roku od 30 dana od dana konačnosti ove odluke o izboru.
Izabrani natjecatelj obvezan je nakon primitka odluke o izboru, a prije sklapanja ugovora, uplatiti razliku iznosa od položene jamčevine do visine triju ponuđenih zakupnina uvećano za PDV.
Natjecatelju čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija, jamčevina se uračunava u zakupninu, a natjecateljima čije ponude nisu prihvaćene, jamčevina će se vratiti u roku od 15 dana od dana konačnosti odluke o izboru.
Predsjednica Upravnog vijeća:
Ana Dević
Pravo prigovora:
Natjecatelji imaju pravo podnijeti prigovor protiv odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja.
Prigovor se podnosi u roku od 8 dana od dana dostave odluke o izboru.
Prigovor se može usvojiti, odbiti ili odbaciti. Odluka o prigovoru je konačna.
Dostaviti:
